不動産お役立ち情報
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2025/09/12(金) NEWサクっと分かる不動産仲介業：売買仲介における媒介業務と仲介手数料
「不動産仲介業の仕組みがよく分からない…」 「媒介契約や仲介手数料は何を基準に選べばいいの？」 不動産仲介業の仕組みや売買仲介における媒介業務、不動産売買の流れを軸に、媒介契約（専属専任・専任・一般）の選び方と仲介手数料...
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契約売買 -
2025/09/08(月) NEW
不動産売買における手付金の役割から少額手付のリスクまで全て解説！
「手付金はいくら位が相場で、いつ支払うの…？」 「少額手付ってリスクが高い？本当に契約を履行してもらえるか不安…」 不動産売買でまず理解したいのは、手付金の役割と相場・支払時期、頭金／内金との違い、そして少額手付リスクで...
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契約売買 -
2025/09/08(月) NEW
所有権移転登記は何のため？民法が定める第三者への対抗要件を解説！
「所有権移転登記って、何のために必要なの…？」 「費用はいくら？司法書士に頼むべきか不安です」 所有権移転登記は何のために必要で、費用はいくらか。不動産売買の決済当日に司法書士がどのように関与し、第三者への対抗要件をどう...
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法律契約売買 -
2025/07/03(木)
住宅ローンの返済期間【最適化】ガイド―支払い利息と返済額の均衡化
「住宅ローンの返済期間を短くすべきか長くすべきか決められない……」 「月々返済額を抑えたいけど、総返済額が増えるのは避けたい！」 住宅ローン、返済期間、最適化――この3語にピンと来たあなたは、支払い利息を1円でも削りつつ...
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契約ローン売買 -
2025/05/16(金)
【5分でわかる】住宅ローン保証料！借入前に学ぶべき事を解説します
「住宅ローンの保証料って何？払わずに済む方法はある？」 「保証人との違いや外枠方式と内枠方式もチンプンカンプン…」 住宅ローンの保証料を理解せずに契約すると、外枠方式か内枠方式かで総支払額が数十万円変わることも。保証会社...
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売買ローン -
2025/04/14(月)
不動産売買仲介における囲い込みの具体例とその対処法をサクっと解説
不動産売買仲介や囲い込みの具体例、対処法、そして片手取引・両手取引を知ることは、初めて不動産を売買する方にとって重要なポイントです。本記事では「1．『不動産売買仲介』の基本を押さえよう」から始まり、「囲い込み」の真実とリスク、さらには具体例...
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売買 -
2025/03/10(月)
住宅ローンの抵当権設定と担保とは何かをゼロから簡単に解説します！
住宅ローンを利用すると必ず設定される抵当権とは何か、その理由をご存知でしょうか？金融機関（銀行）は住宅ローンを提供する際、不動産を担保として抵当権設定を行いますが、その目的や仕組みを正しく理解していないと後々のリスクにつながります。この記事...
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契約ローン売買 -
2025/02/27(木)
【不動産のプロが直伝】再建築不可物件とは？融資利用の可否と再生術
再建築不可物件で住宅ローンや融資利用が難しいと諦める前に、まずはその本質をしっかり理解することが大切です。古い建築基準や厳しい審査基準により、金融機関が融資を渋る一方で、ノンバンクやフリーローンを活用する解決策も存在します。さらに、リフォー...
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契約ローン売買 -
2025/02/17(月)
不動産の売買契約は「売ります・買います」の口頭だけで成立するか？
不動産売買契約と諾成契約―この言葉だけを聞くと、初心者の方は「難しそう」と感じるかもしれません。しかし、実際の不動産取引現場では、「売ります」「買います」という口頭の意思表示だけで民法上は契約が成立する事となりますが、しっかりと売買契約書を...
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契約売買 -
2025/02/10(月)
実測売買か？公簿売買か？まずはここから！土地取引のトラブル回避法
土地取引で迷う「実測売買」と「公簿売買」は、費用やリスク、必要な手続きが大きく異なることをご存じですか？ 確定測量や境界確定を行わずに契約してしまうと、越境問題や面積の差異が原因で隣地トラブルや追加費用の発生につながる恐れも。本記事では初心...
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