コラム

不動産価格に異変！首都圏マンション下落と金利上昇の影響を徹底解説

「不動産価格はこれから下がっていくのでしょうか？」「東京のマンション価格が下がり始めたら、愛知や静岡にも影響するのでしょうか？」首都圏では中古マンション価格や成約件数、在庫の動きにこれまでとは違う変化が見え始めてい...

「残クレ住宅ローンなら毎月の返済額が安くなるって本当？問題点はないの？」「残価設定型住宅ローンはどんな物件で利用できるの？将来、家の価値が下がったらどうなる？」住宅価格の高騰が続くなか、車の購入で知られる残価設定の仕...

「平屋を購入したいけれど、2階建と比べてどんなメリットがあるの？」「暮らしやすそうだけど、建築費や防犯面などのデメリットが心配…」階段のない暮らしや家事動線の良さから、幅広い世代に注目されている平屋。ところが、いざ購...

「住宅ローンの変動金利は、この先どこまで上がるの？」「政策金利が2％になったら、毎月の返済額はいくら増える？」住宅ローンの変動金利や金利上昇が気になる方にとって、令和8年9月18日の金融政策決定会合で政策金利が1.2...

「長久手市でマンションを売りたいが、3,000万円台の成約が多い中で自分の住戸はいくらで売れるのだろう」「購入を考えているが、価格だけでなく管理費等まで含めると、無理のない総額はいくらになるのだろう」 2025年の長久...

「長久手市で中古戸建を売りたいが、新築が多い市場でどこまで価格を付けられるのだろう」「新築と中古の総額が近いなら、購入後の費用まで含めてどちらを選ぶべきだろう」 2025年のレインズでは戸建53件が成約し、新築26件・...

「長久手市の土地は3,000万円台が多いと聞くが、自分の土地はいくらで売れるのだろう」「駅や生活環境を優先して土地を探したいが、建物まで含めると総額はいくらになるのか」 2025年の長久手市では、住宅用地として比較しや...

「日進市のマンションを売るなら、赤池エリアの高額成約をそのまま自分の部屋の相場と見てよいのだろうか」「2,000万円台でマンションを探しているが、金利だけでなく管理費等まで考えると予算をどう組めばよいのか」 2025年...

「日進市で中古戸建を売るなら、新築が4,000万円台で動く今は価格を強めに出せるのだろうか」「新築と中古を同じ予算で比べるとき、建物の新しさと土地の広さはどちらを優先すべきだろう」 2025年の日進市では、レインズ76...

「日進市の土地は、平均価格を見ると4,000万円を超えているけれど、自宅の土地も同じ水準で売れるのだろうか」「2,000万円台の土地を探しているが、2026年は金利や建築費を考えると予算をどこまで土地へ振り向けてよいのか」 ...