不動産お役立ち情報
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2025/07/03(木)住宅ローンの返済期間【最適化】ガイド―支払い利息と返済額の均衡化
「住宅ローンの返済期間を短くすべきか長くすべきか決められない……」 「月々返済額を抑えたいけど、総返済額が増えるのは避けたい！」 住宅ローン、返済期間、最適化――この3語にピンと来たあなたは、支払い利息を1円でも削りつつ...
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契約ローン売買 -
2025/06/16(月)
防火地域・準防火地域・建築基準法22条区域：建築制限の最初の一歩！
「防火地域とか準防火地域って何？建築制限って一体…」 「建築基準法第22条区域の物件を買って大丈夫？家建てられるよね？」 防火地域・準防火地域・建築基準法第22条区域といった防火規制区域は、不動産購入初心者の頭を悩ませる...
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法律 -
2025/06/09(月)
分譲マンションの『管理費と修繕積立金』について10分で詳しく解説
「分譲マンションを買いたいけど、管理費と修繕積立金の違いが分からない…」 「毎月の支払いが家計を圧迫しないか不安で、一歩踏み出せない」 分譲マンションの管理費・修繕積立金をやさしく解説する本記事では、そもそもの違いと相場...
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管理 -
2025/05/16(金)
【5分でわかる】住宅ローン保証料！借入前に学ぶべき事を解説します
「住宅ローンの保証料って何？払わずに済む方法はある？」 「保証人との違いや外枠方式と内枠方式もチンプンカンプン…」 住宅ローンの保証料を理解せずに契約すると、外枠方式か内枠方式かで総支払額が数十万円変わることも。保証会社...
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ローン売買 -
2025/05/12(月)
不動産購入前に知っておきたい！住宅ローン団体信用生命保険の基本！
「不動産購入を考えているけど住宅ローンの団信って何？もしもの時どうなるの？」 「告知書って難しそう…団信に入れなかったら家族に迷惑がかかるのかな？」 不動産購入や住宅ローン、団体信用生命保険（団信）の基本を押さえずに契約...
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保険 -
2025/04/14(月)
不動産売買仲介における囲い込みの具体例とその対処法をサクっと解説
不動産売買仲介や囲い込みの具体例、対処法、そして片手取引・両手取引を知ることは、初めて不動産を売買する方にとって重要なポイントです。本記事では「1．『不動産売買仲介』の基本を押さえよう」から始まり、「囲い込み」の真実とリスク、さらには具体例...
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売買 -
2025/03/31(月)
天井高と人間の認識に関する考察：不動産仲介のプロが語る空間の価値
天井高は、単なる物理的な寸法を超え、空間の心地よさや心理的な影響を左右する重要な要素です。本コラムでは、不動産仲介の現場で培った知見をもとに、建築基準法に定められた天井高の定義や日本国内の住宅・オフィスにおける実態、さらには市場動向について...
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間取り -
2025/03/10(月)
住宅ローンの抵当権設定と担保とは何かをゼロから簡単に解説します！
住宅ローンを利用すると必ず設定される抵当権とは何か、その理由をご存知でしょうか？金融機関（銀行）は住宅ローンを提供する際、不動産を担保として抵当権設定を行いますが、その目的や仕組みを正しく理解していないと後々のリスクにつながります。この記事...
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契約ローン売買 -
2025/02/27(木)
【不動産のプロが直伝】再建築不可物件とは？融資利用の可否と再生術
再建築不可物件で住宅ローンや融資利用が難しいと諦める前に、まずはその本質をしっかり理解することが大切です。古い建築基準や厳しい審査基準により、金融機関が融資を渋る一方で、ノンバンクやフリーローンを活用する解決策も存在します。さらに、リフォー...
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契約ローン売買 -
2025/02/17(月)
不動産の売買契約は「売ります・買います」の口頭だけで成立するか？
不動産売買契約と諾成契約―この言葉だけを聞くと、初心者の方は「難しそう」と感じるかもしれません。しかし、実際の不動産取引現場では、「売ります」「買います」という口頭の意思表示だけで民法上は契約が成立する事となりますが、しっかりと売買契約書を...
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売買契約
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