不動産お役立ち情報
-
2026/11/09(月) NEW不動産売却前の住所変更登記は必要？義務化後の期限と準備を徹底解説
「以前住んでいた家を売りたいけれど、登記の住所は昔のままかもしれない」 「住民票を移したので、登記も変わっていると思っていた」 売却を考え始めると、このような疑問が出てくることがあります。 不動産の住所変更登記で確認す...
タグ
法律売買 -
2026/11/02(月) NEW
不動産売買の無免許事業等の禁止とは？宅地建物取引業法と罰則を解説
「自分の土地を何区画かに分けて売りたいけれど、宅建業の免許は必要なの？」 「不動産会社に仲介を頼めば、何度売却しても問題ないのだろうか？」 不動産売買では、所有する土地や建物を少しでも高く売りたいと考えるのは自然なことで...
タグ
法律売買 -
2026/11/02(月) NEW
引渡し猶予のメリットとは？不動産売買のトラブルと注意点を徹底解説
「不動産売買で引渡し猶予を利用すると、買換え時にどんなメリットがあるの？」 「買換えで2回引越しするのは面倒なので少しだけ引渡しを猶予したいが、買主とのトラブルが心配…」 自宅の売却代金を新居の購入資金に充てる買換えでは...
タグ
法律売買 -
2026/10/26(月)
高度利用地区とは？不動産売買のメリット・注意点をわかりやすく解説
「高度利用地区とはどんな地区？不動産売買ではどんなメリットがあるの？」 「容積率が緩和されると土地の価値は上がる？購入や売却で注意すべきことは？」 不動産の購入や売却を検討する際、物件が「高度利用地区」に指定されているこ...
タグ
法律売買 -
2026/10/19(月)
自宅の買換えで契約解除に備える「買換え特約」とは？仕組みと注意点
「買換えする時、自宅売却の契約後に買主から契約を解除された場合、新居の購入契約はどうなるの？」 「逆に、新居を買えなかった時、自宅の売却契約も白紙解除できる？」 自宅の買換えでは、売却と購入の2つの売買契約を進めるため、...
タグ
契約売買 -
2026/10/19(月)
旧耐震基準の中古戸建・マンションは大丈夫？新耐震との違いと注意点
「旧耐震基準の中古戸建って、やっぱり買わない方がいいの？」 「中古マンションを売りたいけれど、新耐震基準との違いや注意点がよく分からない…」 旧耐震基準の中古戸建や中古マンションを売買するとき、多くの方が気になるのが建物...
タグ
地震売買 -
2026/06/01(月)
未完成物件の不動産売買で購入者を守る宅建業法の制限と契約前注意点
「未完成物件を購入しても（本当に契約しても）大丈夫なのだろうか…」 「手付金や契約書の特約で損をしないために、契約前に何を確認すればよいのだろうか」 未完成物件の不動産売買では、宅地建物取引業法による制限や、宅建業者が自...
タグ
法律契約売買 -
2026/05/25(月)
不動産売買の違約金で後悔しないために知る基本と上限を具体例で解説
「不動産売買の契約書にある違約金って、どんなときに請求されるの？」 「損害賠償額の予定や上限を知らないまま契約して、本当に大丈夫？」 不動産売買では、契約違反による解除が起きたときに備えて、売買契約書に「損害賠償額の予定...
タグ
法律契約売買 -
2026/05/02(土)
不動産売買で考えるVOCとシックハウス症候群の基本と確認点を解説
「不動産売買でもVOCやシックハウス症候群まで確認する必要があるの？」 「新築やリフォーム済み物件の方が、VOC（揮発性有機化合物）が多いってホント？」 不動産売買では、価格や立地、間取りだけでなく、住まいの空気環境にも...
タグ
売買 -
2026/04/24(金)
不動産売買の持分割合の決め方と登記・贈与税の注意点を基礎から解説
「不動産売買で持分割合はどう決めればいいの？」 「夫婦でお金を出したけど、登記や贈与税で損をすることはないの？」 不動産売買では、持分割合の決め方を曖昧にしたまま話を進めると、購入資金の負担割合と登記の内容が食い違い、あ...
タグ
税金契約
タグ
