不動産お役立ち情報
-
2026/03/09(月)不動産売買で押さえる重要土地等調査法！注視区域と届出の基本を解説
「重要土地等調査法って何だろう。不動産売買にも関係あるのかな…」 「届出や注視区域、特別注視区域と聞いても、何を確認すればよいのか分からない…」 重要土地等調査法は、安全保障に関わる大切な施設の周辺や国境離島などで、土地...
タグ
法律契約売買 -
2026/02/27(金)
【相続発生】遺産分割の方法4つを比較して相続不動産の最適解を選ぶ
「相続が発生したけれど、遺産分割の方法が複雑すぎて決められない…」 「相続不動産を共有名義にしたら揉めそうで不安。売却も含めて最適解を知りたい」 相続では、遺産分割の方法選びがその後の人間関係や資産価値を大きく左右します...
タグ
法律 -
2026/02/16(月)
集団規定・単体規定とは？不動産で失敗しない建築基準法と都市計画法
「集団規定と単体規定の違いって、結局わたしの家づくりに何が関係あるの？」 「土地は良さそうなのに、希望の間取りが入らない・費用が増えるって本当…？」 集団規定・単体規定の違いは、建築基準法と都市計画法の“難しい話”に見え...
タグ
法律売買 -
2026/02/16(月)登記名義人が認知症に！不動産売却を可能にする家族信託とは何か？
「親が認知症になったら、不動産の売却はどうなるの？」 「家族で揉めずに進める仕組みや費用・税金も知りたい…」 家族信託は、不動産の売却が止まる“資産凍結”に備えるための現実的な手段です。登記名義人の意思能力が確認できない...
タグ
契約 -
2026/02/11(水)不動産売買で失敗しない『袋地と囲繞地』お互いの立場を理解し合おう
「袋地を相続してしまった…再建築はできるの？車は通れるの？」 「囲繞地の立場だけど、囲繞地通行権ってどこまで応じるべき？通行料は？」 袋地・囲繞地・囲繞地通行権は、相隣関係の代表的な論点であり、不動産売買では“理解不足＝...
タグ
法律契約 -
2026/02/09(月)
現状有姿＝免責ではない！不動産売買トラブルと契約不適合責任の現実
「現状有姿って書いてあれば、売主はもう責任を負わないんですよね？」 「不動産売買でトラブルになったら、契約不適合責任はどうなるの…？」 不動産売買の契約書にある「現状有姿」は、現況のまま引き渡すという条件を示す言葉であっ...
タグ
契約法律売買 -
2026/02/02(月)
不動産『おとり広告』がなくならない理由と利用者が取るべき対策
「賃貸の物件、良さそうなので連絡したら“もう埋まりました”と言われた…これっておとり広告？」 「不動産購入でも同じ手口があると聞いて不安。だまされない方法が知りたい」 不動産の「おとり広告」は、賃貸で多い来店誘導だけでな...
タグ
法律契約 -
2026/01/13(火)
根抵当権と抵当権の違いはなに？不動産売買で失敗しない注意点と手順
「根抵当権と抵当権の違いって、結局どこがどう違うのか？分からない…」 「売買で抹消登記が間に合わず、契約トラブルにならないか不安…」 根抵当権と抵当権の違いは、設定内容と登記の見え方、そして抹消手続きの難易度に集約されま...
タグ
ローン売買 -
2026/01/09(金)
専有部分と共用部分の違いを理解！購入前に確認すべき『管理規約』
「玄関ドアや窓、バルコニーって共用部分？それとも専有部分？」 「水漏れや破損が起きたら、修繕費は誰が負担するの…？」 マンションは“部屋の中＝全部専有部分”ではありません。共用部分と専有部分の境界は、区分所有法の考え方に...
タグ
契約売買 -
2025/12/25(木)
不動産売買で押さえたい液状化リスク【起こりやすい場所と注意点】
「不動産売買を考えているけれど、液状化現象って売買において有利不利はあるの？」 「地震に弱く液状化が起こりやすい場所かどうか、自分で見分ける方法はないのかな…」 そんな不安を抱える方に向けて、本記事では不動産売買と液状化...
タグ
売買地震契約
タグ
