不動産お役立ち情報
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2026/03/16(月) NEW地上権・底地権とは？所有権以外の不動産売買で押さえる要点と注意点
「地上権や底地権って、普通の不動産売買と何が違うのだろう…」 「物権や債権、法定地上権まで出てくると、どこに注意すればよいのか分からない…」 地上権、底地権、不動産売買は、一般的な所有権の取引とは考え方も価格の見方も大き...
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法律契約 -
2026/03/09(月) NEW
不動産売買で押さえる重要土地等調査法！注視区域と届出の基本を解説
「重要土地等調査法って何だろう。不動産売買にも関係あるのかな…」 「届出や注視区域、特別注視区域と聞いても、何を確認すればよいのか分からない…」 重要土地等調査法は、安全保障に関わる大切な施設の周辺や国境離島などで、土地...
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法律契約売買 -
2026/02/16(月)登記名義人が認知症に！不動産売却を可能にする家族信託とは何か？
「親が認知症になったら、不動産の売却はどうなるの？」 「家族で揉めずに進める仕組みや費用・税金も知りたい…」 家族信託は、不動産の売却が止まる“資産凍結”に備えるための現実的な手段です。登記名義人の意思能力が確認できない...
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契約 -
2026/02/11(水)不動産売買で失敗しない『袋地と囲繞地』お互いの立場を理解し合おう
「袋地を相続してしまった…再建築はできるの？車は通れるの？」 「囲繞地の立場だけど、囲繞地通行権ってどこまで応じるべき？通行料は？」 袋地・囲繞地・囲繞地通行権は、相隣関係の代表的な論点であり、不動産売買では“理解不足＝...
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法律契約 -
2026/02/09(月)
現状有姿＝免責ではない！不動産売買トラブルと契約不適合責任の現実
「現状有姿って書いてあれば、売主はもう責任を負わないんですよね？」 「不動産売買でトラブルになったら、契約不適合責任はどうなるの…？」 不動産売買の契約書にある「現状有姿」は、現況のまま引き渡すという条件を示す言葉であっ...
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売買法律契約 -
2026/02/02(月)
不動産『おとり広告』がなくならない理由と利用者が取るべき対策
「賃貸の物件、良さそうなので連絡したら“もう埋まりました”と言われた…これっておとり広告？」 「不動産購入でも同じ手口があると聞いて不安。だまされない方法が知りたい」 不動産の「おとり広告」は、賃貸で多い来店誘導だけでな...
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法律契約 -
2026/01/09(金)
専有部分と共用部分の違いを理解！購入前に確認すべき『管理規約』
「玄関ドアや窓、バルコニーって共用部分？それとも専有部分？」 「水漏れや破損が起きたら、修繕費は誰が負担するの…？」 マンションは“部屋の中＝全部専有部分”ではありません。共用部分と専有部分の境界は、区分所有法の考え方に...
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契約売買 -
2025/12/25(木)
不動産売買で押さえたい液状化リスク【起こりやすい場所と注意点】
「不動産売買を考えているけれど、液状化現象って売買において有利不利はあるの？」 「地震に弱く液状化が起こりやすい場所かどうか、自分で見分ける方法はないのかな…」 そんな不安を抱える方に向けて、本記事では不動産売買と液状化...
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地震契約売買 -
2025/12/08(月)
不動産売買で迷いやすい内金・中間金の設定と手付金との違いを整理！
「不動産売買で内金や中間金って言われても、正直よく分からない…」 「手付金との違いや、内金払ってから解約したら手付金共々どうなるの？」 不動産売買で登場する内金・中間金は、売買代金の一部でありながら、手付金との違いや履行...
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契約売買 -
2025/12/08(月)
差押された不動産を損せず売却！任意売却と債権者交渉のポイント解説
「差押された不動産はもう売れないのでは…？」 「税金やローンで差押登記が付いた家を、どうしたら損せず手放せるのか分からない…」 不動産売却を考えて登記簿を開いたら、差押や参加差押、仮差押などの処分制限が並んでいて不安にな...
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売買契約
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