不動産お役立ち情報
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2026/03/23(月) NEW不動産売買契約における停止条件と解除条件の違いを実例付きで解説
「不動産売買契約の停止条件と解除条件って、結局どこが違うの…？」 「条件が成就しなかったら契約はどうなるのか、白紙解除ってこと？」 不動産売買契約では、停止条件と解除条件の違いを正しく理解していないと、契約書の読み違いか...
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法律契約売買 -
2026/03/23(月) NEW
定期借地権と普通借地権の違いと借地権付不動産の売買における注意点
「定期借地権と普通借地権の違いが難しくて分からない…親からは借地としか聞いてない…」 「定期借地権付不動産を買う・売るとき、地主の承諾や残存期間で不利にならないか不安…」 定期借地権と普通借地権の違いは、不動産売買の現場...
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法律契約売買 -
2026/03/16(月)
地上権・底地権とは？所有権以外の不動産売買で押さえる要点と注意点
「地上権や底地権って、普通の不動産売買と何が違うのだろう…」 「物権や債権、法定地上権まで出てくると、どこに注意すればよいのか分からない…」 地上権、底地権、不動産売買は、一般的な所有権の取引とは考え方も価格の見方も大き...
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法律契約 -
2026/03/09(月)
地役権とは？不動産売買と地役権設定登記で押さえるべき基本と注意点
「地役権が付いた土地は売っても大丈夫なのだろうか…」 「要役地・承役地や地役権設定登記と聞いても、正直よく分からない…」 不動産売買で地役権やその登記が関わると、普段は聞き慣れない用語が多く、一気に難しく感じるものです。...
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法律売買 -
2026/03/09(月)
不動産売買で押さえる重要土地等調査法！注視区域と届出の基本を解説
「重要土地等調査法って何だろう。不動産売買にも関係あるのかな…」 「届出や注視区域、特別注視区域と聞いても、何を確認すればよいのか分からない…」 重要土地等調査法は、安全保障に関わる大切な施設の周辺や国境離島などで、土地...
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法律契約売買 -
2026/02/27(金)
【相続発生】遺産分割の方法4つを比較して相続不動産の最適解を選ぶ
「相続が発生したけれど、遺産分割の方法が複雑すぎて決められない…」 「相続不動産を共有名義にしたら揉めそうで不安。売却も含めて最適解を知りたい」 相続では、遺産分割の方法選びがその後の人間関係や資産価値を大きく左右します...
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法律 -
2026/02/16(月)
集団規定・単体規定とは？不動産で失敗しない建築基準法と都市計画法
「集団規定と単体規定の違いって、結局わたしの家づくりに何が関係あるの？」 「土地は良さそうなのに、希望の間取りが入らない・費用が増えるって本当…？」 集団規定・単体規定の違いは、建築基準法と都市計画法の“難しい話”に見え...
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法律売買 -
2026/02/16(月)登記名義人が認知症に！不動産売却を可能にする家族信託とは何か？
「親が認知症になったら、不動産の売却はどうなるの？」 「家族で揉めずに進める仕組みや費用・税金も知りたい…」 家族信託は、不動産の売却が止まる“資産凍結”に備えるための現実的な手段です。登記名義人の意思能力が確認できない...
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契約 -
2026/02/11(水)不動産売買で失敗しない『袋地と囲繞地』お互いの立場を理解し合おう
「袋地を相続してしまった…再建築はできるの？車は通れるの？」 「囲繞地の立場だけど、囲繞地通行権ってどこまで応じるべき？通行料は？」 袋地・囲繞地・囲繞地通行権は、相隣関係の代表的な論点であり、不動産売買では“理解不足＝...
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法律契約 -
2026/02/09(月)
現状有姿＝免責ではない！不動産売買トラブルと契約不適合責任の現実
「現状有姿って書いてあれば、売主はもう責任を負わないんですよね？」 「不動産売買でトラブルになったら、契約不適合責任はどうなるの…？」 不動産売買の契約書にある「現状有姿」は、現況のまま引き渡すという条件を示す言葉であっ...
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