不動産お役立ち情報
-
2026/02/16(月) NEW集団規定・単体規定とは？不動産で失敗しない建築基準法と都市計画法
「集団規定と単体規定の違いって、結局わたしの家づくりに何が関係あるの？」 「土地は良さそうなのに、希望の間取りが入らない・費用が増えるって本当…？」 集団規定・単体規定の違いは、建築基準法と都市計画法の“難しい話”に見え...
タグ
法律売買 -
2026/02/16(月) NEW登記名義人が認知症に！不動産売却を可能にする家族信託とは何か？
「親が認知症になったら、不動産の売却はどうなるの？」 「家族で揉めずに進める仕組みや費用・税金も知りたい…」 家族信託は、不動産の売却が止まる“資産凍結”に備えるための現実的な手段です。登記名義人の意思能力が確認できない...
タグ
契約 -
2026/02/11(水) NEW不動産売買で失敗しない『袋地と囲繞地』お互いの立場を理解し合おう
「袋地を相続してしまった…再建築はできるの？車は通れるの？」 「囲繞地の立場だけど、囲繞地通行権ってどこまで応じるべき？通行料は？」 袋地・囲繞地・囲繞地通行権は、相隣関係の代表的な論点であり、不動産売買では“理解不足＝...
タグ
法律契約 -
2026/02/09(月) NEW
現状有姿＝免責ではない！不動産売買トラブルと契約不適合責任の現実
「現状有姿って書いてあれば、売主はもう責任を負わないんですよね？」 「不動産売買でトラブルになったら、契約不適合責任はどうなるの…？」 不動産売買の契約書にある「現状有姿」は、現況のまま引き渡すという条件を示す言葉であっ...
タグ
法律契約売買 -
2026/02/02(月) NEW
不動産『おとり広告』がなくならない理由と利用者が取るべき対策
「賃貸の物件、良さそうなので連絡したら“もう埋まりました”と言われた…これっておとり広告？」 「不動産購入でも同じ手口があると聞いて不安。だまされない方法が知りたい」 不動産の「おとり広告」は、賃貸で多い来店誘導だけでな...
タグ
法律契約 -
2026/01/13(火)
根抵当権と抵当権の違いはなに？不動産売買で失敗しない注意点と手順
「根抵当権と抵当権の違いって、結局どこがどう違うのか？分からない…」 「売買で抹消登記が間に合わず、契約トラブルにならないか不安…」 根抵当権と抵当権の違いは、設定内容と登記の見え方、そして抹消手続きの難易度に集約されま...
タグ
ローン売買 -
2026/01/09(金)
専有部分と共用部分の違いを理解！購入前に確認すべき『管理規約』
「玄関ドアや窓、バルコニーって共用部分？それとも専有部分？」 「水漏れや破損が起きたら、修繕費は誰が負担するの…？」 マンションは“部屋の中＝全部専有部分”ではありません。共用部分と専有部分の境界は、区分所有法の考え方に...
タグ
契約売買 -
2025/12/25(木)
不動産売買で押さえたい液状化リスク【起こりやすい場所と注意点】
「不動産売買を考えているけれど、液状化現象って売買において有利不利はあるの？」 「地震に弱く液状化が起こりやすい場所かどうか、自分で見分ける方法はないのかな…」 そんな不安を抱える方に向けて、本記事では不動産売買と液状化...
タグ
地震契約売買 -
2025/12/08(月)
不動産売買で迷いやすい内金・中間金の設定と手付金との違いを整理！
「不動産売買で内金や中間金って言われても、正直よく分からない…」 「手付金との違いや、内金払ってから解約したら手付金共々どうなるの？」 不動産売買で登場する内金・中間金は、売買代金の一部でありながら、手付金との違いや履行...
タグ
契約売買 -
2025/12/08(月)
差押された不動産を損せず売却！任意売却と債権者交渉のポイント解説
「差押された不動産はもう売れないのでは…？」 「税金やローンで差押登記が付いた家を、どうしたら損せず手放せるのか分からない…」 不動産売却を考えて登記簿を開いたら、差押や参加差押、仮差押などの処分制限が並んでいて不安にな...
タグ
売買契約
タグ
