不動産お役立ち情報
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2026/03/09(月) NEW地役権とは？不動産売買と地役権設定登記で押さえるべき基本と注意点
「地役権が付いた土地は売っても大丈夫なのだろうか…」 「要役地・承役地や地役権設定登記と聞いても、正直よく分からない…」 不動産売買で地役権やその登記が関わると、普段は聞き慣れない用語が多く、一気に難しく感じるものです。...
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法律売買 -
2026/03/09(月) NEW
不動産売買で押さえる重要土地等調査法！注視区域と届出の基本を解説
「重要土地等調査法って何だろう。不動産売買にも関係あるのかな…」 「届出や注視区域、特別注視区域と聞いても、何を確認すればよいのか分からない…」 重要土地等調査法は、安全保障に関わる大切な施設の周辺や国境離島などで、土地...
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法律契約売買 -
2026/02/16(月)
集団規定・単体規定とは？不動産で失敗しない建築基準法と都市計画法
「集団規定と単体規定の違いって、結局わたしの家づくりに何が関係あるの？」 「土地は良さそうなのに、希望の間取りが入らない・費用が増えるって本当…？」 集団規定・単体規定の違いは、建築基準法と都市計画法の“難しい話”に見え...
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法律売買 -
2026/02/09(月)
現状有姿＝免責ではない！不動産売買トラブルと契約不適合責任の現実
「現状有姿って書いてあれば、売主はもう責任を負わないんですよね？」 「不動産売買でトラブルになったら、契約不適合責任はどうなるの…？」 不動産売買の契約書にある「現状有姿」は、現況のまま引き渡すという条件を示す言葉であっ...
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法律契約売買 -
2026/01/13(火)
根抵当権と抵当権の違いはなに？不動産売買で失敗しない注意点と手順
「根抵当権と抵当権の違いって、結局どこがどう違うのか？分からない…」 「売買で抹消登記が間に合わず、契約トラブルにならないか不安…」 根抵当権と抵当権の違いは、設定内容と登記の見え方、そして抹消手続きの難易度に集約されま...
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売買ローン -
2026/01/09(金)
専有部分と共用部分の違いを理解！購入前に確認すべき『管理規約』
「玄関ドアや窓、バルコニーって共用部分？それとも専有部分？」 「水漏れや破損が起きたら、修繕費は誰が負担するの…？」 マンションは“部屋の中＝全部専有部分”ではありません。共用部分と専有部分の境界は、区分所有法の考え方に...
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契約売買 -
2025/12/25(木)
不動産売買で押さえたい液状化リスク【起こりやすい場所と注意点】
「不動産売買を考えているけれど、液状化現象って売買において有利不利はあるの？」 「地震に弱く液状化が起こりやすい場所かどうか、自分で見分ける方法はないのかな…」 そんな不安を抱える方に向けて、本記事では不動産売買と液状化...
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地震契約売買 -
2025/12/08(月)
不動産売買で迷いやすい内金・中間金の設定と手付金との違いを整理！
「不動産売買で内金や中間金って言われても、正直よく分からない…」 「手付金との違いや、内金払ってから解約したら手付金共々どうなるの？」 不動産売買で登場する内金・中間金は、売買代金の一部でありながら、手付金との違いや履行...
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契約売買 -
2025/12/08(月)
差押された不動産を損せず売却！任意売却と債権者交渉のポイント解説
「差押された不動産はもう売れないのでは…？」 「税金やローンで差押登記が付いた家を、どうしたら損せず手放せるのか分からない…」 不動産売却を考えて登記簿を開いたら、差押や参加差押、仮差押などの処分制限が並んでいて不安にな...
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契約売買 -
2025/12/01(月)
不動産売買の越境トラブル対策ガイド【境界確認から覚書取得まで】
「不動産売買の途中で、越境トラブルと言われても正直よく分からない…」 「境界確認や覚書取得が大事と言われたけれど、何をどう確認すれば良いのか不安…」 不動産売買では、越境や境界確認の見落としが、後々大きなトラブルに発展す...
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売買契約
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