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残クレ住宅ローンの問題点とは？残価設定型の注意点と対応物件を解説

「残クレ住宅ローンなら毎月の返済額が安くなるって本当？問題点はないの？」「残価設定型住宅ローンはどんな物件で利用できるの？将来、家の価値が下がったらどうなる？」住宅価格の高騰が続くなか、車の購入で知られる残価設定の仕...

「住宅ローンの変動金利は、この先どこまで上がるの？」「政策金利が2％になったら、毎月の返済額はいくら増える？」住宅ローンの変動金利や金利上昇が気になる方にとって、令和8年9月18日の金融政策決定会合で政策金利が1.2...

「日銀の利上げで、住宅ローンの返済額はいつから上がるの？」「不動産購入は見送るべき？不動産売却は急いだ方がいい？」令和7年12月19日の日銀の政策金利（0.5％程度から0.75％程度）の利上げは、住宅ローンにおける変...

「転勤が決まったけれど、持家は売却と賃貸、どちらが正解なの？」「空き家にしておくのは不安…住宅ローン残債もあるし、家賃相場も分からない」転勤で持家をどうするかは、家計の安全性と将来の自由度を左右する大きな分岐点です。...

「住宅価格が上がる中、フラット35の融資限度額は結局どうなるの？」「金利上昇や物価上昇も心配。今、買う判断は正しいのだろうか」フラット35の融資限度額引き上げ検討をめぐり、国土交通省の動き、物価上昇・金利上昇という背...

「転職が現実味を帯びてきた。いま買う決断をしても大丈夫だろうか…」「家族は新居を望むけれど、住宅ローンは転職前に買うほうがいいのか迷う」住宅購入を前に、転職や起業の可能性が頭をよぎると—いま買うべきか、それとも転職後...

「変動金利で借りたけど、金利が上がったら毎月どうなるの…？」「5年ルールって本当に安全？5年後の返済額は一体どれ位になるの？」住宅ローンを変動金利で借りている方にとって金利上昇は、5年後の返済額を想像以上に膨らませ、未払い利息や元本...

「住宅ローンの返済期間が長すぎて将来が見えない…」「超長期返済50年って本当に得なの？メリットとデメリットを知りたい」住宅ローン・超長期返済50年――急拡大するこの選択肢は、月々の支出を抑え家計を守る切り札になる一方...

「結婚前に家を買うなんて早すぎるのかな…？」「年収も自己資金も不安だけど、住宅ローンは本当に組める？」結婚前に家を買うメリットとデメリットを早めに把握できれば、資金計画も将来設計も驚くほどクリアになります。本記事では...

住宅ローンの返済方法のひとつ「元金均等返済」は、総返済額が抑えられるというメリットがある一方、初期の返済負担が重いなどのデメリットも存在します。特に、変動金利で注目される5年ルールや125％ルールが元金均等返済には適用されないケースもあるた...