不動産お役立ち情報
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2025/09/12(金) NEWサクっと分かる不動産仲介業：売買仲介における媒介業務と仲介手数料
「不動産仲介業の仕組みがよく分からない…」 「媒介契約や仲介手数料は何を基準に選べばいいの？」 不動産仲介業の仕組みや売買仲介における媒介業務、不動産売買の流れを軸に、媒介契約（専属専任・専任・一般）の選び方と仲介手数料...
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契約売買 -
2025/09/08(月) NEW
不動産売買における手付金の役割から少額手付のリスクまで全て解説！
「手付金はいくら位が相場で、いつ支払うの…？」 「少額手付ってリスクが高い？本当に契約を履行してもらえるか不安…」 不動産売買でまず理解したいのは、手付金の役割と相場・支払時期、頭金／内金との違い、そして少額手付リスクで...
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契約売買 -
2025/09/08(月) NEW
所有権移転登記は何のため？民法が定める第三者への対抗要件を解説！
「所有権移転登記って、何のために必要なの…？」 「費用はいくら？司法書士に頼むべきか不安です」 所有権移転登記は何のために必要で、費用はいくらか。不動産売買の決済当日に司法書士がどのように関与し、第三者への対抗要件をどう...
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法律契約売買 -
2025/07/03(木)
住宅ローンの返済期間【最適化】ガイド―支払い利息と返済額の均衡化
「住宅ローンの返済期間を短くすべきか長くすべきか決められない……」 「月々返済額を抑えたいけど、総返済額が増えるのは避けたい！」 住宅ローン、返済期間、最適化――この3語にピンと来たあなたは、支払い利息を1円でも削りつつ...
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契約ローン売買 -
2025/03/10(月)
住宅ローンの抵当権設定と担保とは何かをゼロから簡単に解説します！
住宅ローンを利用すると必ず設定される抵当権とは何か、その理由をご存知でしょうか？金融機関（銀行）は住宅ローンを提供する際、不動産を担保として抵当権設定を行いますが、その目的や仕組みを正しく理解していないと後々のリスクにつながります。この記事...
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契約ローン売買 -
2025/02/27(木)
【不動産のプロが直伝】再建築不可物件とは？融資利用の可否と再生術
再建築不可物件で住宅ローンや融資利用が難しいと諦める前に、まずはその本質をしっかり理解することが大切です。古い建築基準や厳しい審査基準により、金融機関が融資を渋る一方で、ノンバンクやフリーローンを活用する解決策も存在します。さらに、リフォー...
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契約ローン売買 -
2025/02/17(月)
不動産の売買契約は「売ります・買います」の口頭だけで成立するか？
不動産売買契約と諾成契約―この言葉だけを聞くと、初心者の方は「難しそう」と感じるかもしれません。しかし、実際の不動産取引現場では、「売ります」「買います」という口頭の意思表示だけで民法上は契約が成立する事となりますが、しっかりと売買契約書を...
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契約売買 -
2025/01/14(火)
コレで安心！不動産売買とクーリングオフ制度の適用条件を詳しく解説
不動産売買を進める際に、クーリングオフ制度を正しく理解することは、契約解除をスムーズに行うために欠かせません。特に、契約場所や適用条件によってクーリングオフが適用されるかどうかが変わるため、初心者でもわかりやすく学べるガイドが必要です。本記...
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契約売買 -
2025/01/06(月)
不動産売買契約における『契約不適合責任』を基礎から学べる入門編！
不動産売買における契約不適合責任を正しく理解することは、取引での思わぬトラブルを防ぐために重要です。2020年の民法改正によって、従来の瑕疵担保責任から契約不適合責任へとルールが変わり、買主が行使できる権利が大きく拡充されました。一方で、売...
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売買契約
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