不動産お役立ち情報
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2025/09/29(月)がけ条例に注意！購入希望物件の隣接地や道路との高低差を確認しよう
「擁壁が2ｍあると、がけ条例に必ず引っかかるの？」 「不動産を購入前に、どこまで確認すれば安心なのか分からない」 不動産の購入前こそ、がけ条例と擁壁、そして「高低差2ｍ」の意味を正しく確認したい——そう感じている方へ。誤...
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契約売買 -
2025/09/23(火)
住居表示と住所の違い！所在地・地番の関係を不動産取引で読み解く
「住居表示と住所の違いが分からない…」 「登記簿の住所を入力しても、カーナビに表示されない…」 住居表示・住所の違いは、住居表示法の実施有無や地番・家屋番号との関係を正しく理解し、確かな調べ方を身につければ迷いません。本記事では、実務で...
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法律契約売買 -
2025/09/15(月)
土地の価値は道路で決まる？建築基準法の『道路と接道義務』の基本
「土地の価値は、道路次第って本当？」 「建築基準法や接道義務、セットバックが難しくて不安です」 本稿は、道路・建築基準法・接道義務を起点に、建築基準法42条の道路の種類と確認方法、セットバックの要否、道路による緩和と制限...
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法律契約売買 -
2025/09/12(金)
サクっと分かる不動産仲介業：売買仲介における媒介業務と仲介手数料
「不動産仲介業の仕組みがよく分からない…」 「媒介契約や仲介手数料は何を基準に選べばいいの？」 不動産仲介業の仕組みや売買仲介における媒介業務、不動産売買の流れを軸に、媒介契約（専属専任・専任・一般）の選び方と仲介手数料...
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契約売買 -
2025/09/08(月)
不動産売買における手付金の役割から少額手付のリスクまで全て解説！
「手付金はいくら位が相場で、いつ支払うの…？」 「少額手付ってリスクが高い？本当に契約を履行してもらえるか不安…」 不動産売買でまず理解したいのは、手付金の役割と相場・支払時期、頭金／内金との違い、そして少額手付リスクで...
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契約売買 -
2025/09/08(月)
所有権移転登記は何のため？民法が定める第三者への対抗要件を解説！
「所有権移転登記って、何のために必要なの…？」 「費用はいくら？司法書士に頼むべきか不安です」 所有権移転登記は何のために必要で、費用はいくらか。不動産売買の決済当日に司法書士がどのように関与し、第三者への対抗要件をどう...
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法律契約売買 -
2025/07/03(木)
住宅ローンの返済期間【最適化】ガイド―支払い利息と返済額の均衡化
「住宅ローンの返済期間を短くすべきか長くすべきか決められない……」 「月々返済額を抑えたいけど、総返済額が増えるのは避けたい！」 住宅ローン、返済期間、最適化――この3語にピンと来たあなたは、支払い利息を1円でも削りつつ...
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契約ローン売買 -
2025/03/10(月)
住宅ローンの抵当権設定と担保とは何かをゼロから簡単に解説します！
住宅ローンを利用すると必ず設定される抵当権とは何か、その理由をご存知でしょうか？金融機関（銀行）は住宅ローンを提供する際、不動産を担保として抵当権設定を行いますが、その目的や仕組みを正しく理解していないと後々のリスクにつながります。この記事...
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契約ローン売買 -
2025/02/27(木)
【不動産のプロが直伝】再建築不可物件とは？融資利用の可否と再生術
再建築不可物件で住宅ローンや融資利用が難しいと諦める前に、まずはその本質をしっかり理解することが大切です。古い建築基準や厳しい審査基準により、金融機関が融資を渋る一方で、ノンバンクやフリーローンを活用する解決策も存在します。さらに、リフォー...
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契約ローン売買 -
2025/02/17(月)
不動産の売買契約は「売ります・買います」の口頭だけで成立するか？
不動産売買契約と諾成契約―この言葉だけを聞くと、初心者の方は「難しそう」と感じるかもしれません。しかし、実際の不動産取引現場では、「売ります」「買います」という口頭の意思表示だけで民法上は契約が成立する事となりますが、しっかりと売買契約書を...
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