不動産お役立ち情報
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2026/11/02(月) NEW不動産売買の無免許事業等の禁止とは？宅地建物取引業法と罰則を解説
「自分の土地を何区画かに分けて売りたいけれど、宅建業の免許は必要なの？」 「不動産会社に仲介を頼めば、何度売却しても問題ないのだろうか？」 不動産売買では、所有する土地や建物を少しでも高く売りたいと考えるのは自然なことで...
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法律売買 -
2026/11/02(月) NEW
引渡し猶予のメリットとは？不動産売買のトラブルと注意点を徹底解説
「不動産売買で引渡し猶予を利用すると、買換え時にどんなメリットがあるの？」 「買換えで2回引越しするのは面倒なので少しだけ引渡しを猶予したいが、買主とのトラブルが心配…」 自宅の売却代金を新居の購入資金に充てる買換えでは...
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法律売買 -
2026/10/26(月) NEW
高度利用地区とは？不動産売買のメリット・注意点をわかりやすく解説
「高度利用地区とはどんな地区？不動産売買ではどんなメリットがあるの？」 「容積率が緩和されると土地の価値は上がる？購入や売却で注意すべきことは？」 不動産の購入や売却を検討する際、物件が「高度利用地区」に指定されているこ...
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法律売買 -
2026/06/01(月)
未完成物件の不動産売買で購入者を守る宅建業法の制限と契約前注意点
「未完成物件を購入しても（本当に契約しても）大丈夫なのだろうか…」 「手付金や契約書の特約で損をしないために、契約前に何を確認すればよいのだろうか」 未完成物件の不動産売買では、宅地建物取引業法による制限や、宅建業者が自...
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法律契約売買 -
2026/05/25(月)
不動産売買の違約金で後悔しないために知る基本と上限を具体例で解説
「不動産売買の契約書にある違約金って、どんなときに請求されるの？」 「損害賠償額の予定や上限を知らないまま契約して、本当に大丈夫？」 不動産売買では、契約違反による解除が起きたときに備えて、売買契約書に「損害賠償額の予定...
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法律契約売買 -
2026/04/23(木)
不動産売買で確認したい埋蔵文化財包蔵地の注意点と対応策の実務知識
「売ろうとしている土地が埋蔵文化財包蔵地かもしれないけれど、何を確認すればいいのか分からない…」 「不動産売買で文化財保護法の届出や試掘調査、出土品への対応まで必要になったら、費用や工期はどうなるの？」 不動産売買で埋蔵...
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法律契約売買 -
2026/03/23(月)
不動産売買契約における停止条件と解除条件の違いを実例付きで解説
「不動産売買契約の停止条件と解除条件って、結局どこが違うの…？」 「条件が成就しなかったら契約はどうなるのか、白紙解除ってこと？」 不動産売買契約では、停止条件と解除条件の違いを正しく理解していないと、契約書の読み違いか...
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法律契約売買 -
2026/03/23(月)
定期借地権と普通借地権の違いと借地権付不動産の売買における注意点
「定期借地権と普通借地権の違いが難しくて分からない…親からは借地としか聞いてない…」 「定期借地権付不動産を買う・売るとき、地主の承諾や残存期間で不利にならないか不安…」 定期借地権と普通借地権の違いは、不動産売買の現場...
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法律契約売買 -
2026/03/16(月)
地上権・底地権とは？所有権以外の不動産売買で押さえる要点と注意点
「地上権や底地権って、普通の不動産売買と何が違うのだろう…」 「物権や債権、法定地上権まで出てくると、どこに注意すればよいのか分からない…」 地上権、底地権、不動産売買は、一般的な所有権の取引とは考え方も価格の見方も大き...
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法律契約 -
2026/03/09(月)
地役権とは？不動産売買と地役権設定登記で押さえるべき基本と注意点
「地役権が付いた土地は売っても大丈夫なのだろうか…」 「要役地・承役地や地役権設定登記と聞いても、正直よく分からない…」 不動産売買で地役権やその登記が関わると、普段は聞き慣れない用語が多く、一気に難しく感じるものです。...
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