不動産お役立ち情報
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2026/02/16(月) NEW集団規定・単体規定とは？不動産で失敗しない建築基準法と都市計画法
「集団規定と単体規定の違いって、結局わたしの家づくりに何が関係あるの？」 「土地は良さそうなのに、希望の間取りが入らない・費用が増えるって本当…？」 集団規定・単体規定の違いは、建築基準法と都市計画法の“難しい話”に見え...
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法律売買 -
2026/02/11(水) NEW不動産売買で失敗しない『袋地と囲繞地』お互いの立場を理解し合おう
「袋地を相続してしまった…再建築はできるの？車は通れるの？」 「囲繞地の立場だけど、囲繞地通行権ってどこまで応じるべき？通行料は？」 袋地・囲繞地・囲繞地通行権は、相隣関係の代表的な論点であり、不動産売買では“理解不足＝...
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法律契約 -
2026/02/09(月) NEW
現状有姿＝免責ではない！不動産売買トラブルと契約不適合責任の現実
「現状有姿って書いてあれば、売主はもう責任を負わないんですよね？」 「不動産売買でトラブルになったら、契約不適合責任はどうなるの…？」 不動産売買の契約書にある「現状有姿」は、現況のまま引き渡すという条件を示す言葉であっ...
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法律契約売買 -
2026/02/02(月)
不動産『おとり広告』がなくならない理由と利用者が取るべき対策
「賃貸の物件、良さそうなので連絡したら“もう埋まりました”と言われた…これっておとり広告？」 「不動産購入でも同じ手口があると聞いて不安。だまされない方法が知りたい」 不動産の「おとり広告」は、賃貸で多い来店誘導だけでな...
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法律契約 -
2025/12/01(月)
遺贈・相続・贈与の違いを整理して、不動産を誰にどう遺すかまで解説
「遺贈と相続の違いがよく分からない……」 「不動産を誰にどう遺せばいいのか、贈与や死因贈与との違いも不安……」 多くの方が、遺贈・相続の違いをきちんと理解しないまま、「とりあえず遺言を書けば安心」と考えがちです。しかし、...
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法律税金 -
2025/10/28(火)
2025年の盛土規制法の影響と不動産購入の正しい進め方を解説
「不動産購入を考えているけれど、盛土規制法の影響がどれほどあるのか分からない…」 「宅地造成及び特定盛土等規制法と旧宅地造成等規制法の違いも難しくて不安」 不動産購入の判断を迷わないために、本稿では盛土規制法の影響を実務...
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法律災害売買 -
2025/10/20(月)
不動産購入で迷わない！ハザードマップ確認で災害リスクを回避しよう
「不動産購入の候補があるけれど、災害リスクが心配…」 「ハザードマップの見方や確認ポイントが分からず、判断に自信がない」 不動産購入では、まずハザードマップの確認で防災と災害リスクを“見える化”することが要です。本記事は...
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災害地震法律 -
2025/10/13(月)
共有名義で後悔しない不動産入門—その理由と対処法を分かりやすく解説
「相続した不動産を共有名義にしたままで大丈夫？後悔しない方法が知りたい」 「離婚や名義変更で手続きが複雑…理由と正しい対処を教えてほしい」 共有名義で後悔する理由を、不動産の購入から所有・離婚・相続の流れに沿ってやさしく...
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法律ローン売買 -
2025/09/23(火)
住居表示と住所の違い！所在地・地番の関係を不動産取引で読み解く
「住居表示と住所の違いが分からない…」 「登記簿の住所を入力しても、カーナビに表示されない…」 住居表示・住所の違いは、住居表示法の実施有無や地番・家屋番号との関係を正しく理解し、確かな調べ方を身につければ迷いません。本記事では、実務で...
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法律契約売買 -
2025/09/15(月)
土地の価値は道路で決まる？建築基準法の『道路と接道義務』の基本
「土地の価値は、道路次第って本当？」 「建築基準法や接道義務、セットバックが難しくて不安です」 本稿は、道路・建築基準法・接道義務を起点に、建築基準法42条の道路の種類と確認方法、セットバックの要否、道路による緩和と制限...
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売買法律契約
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