不動産お役立ち情報
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2026/10/19(月) NEW自宅の買換えで契約解除に備える「買換え特約」とは？仕組みと注意点
「買換えする時、自宅売却の契約後に買主から契約を解除された場合、新居の購入契約はどうなるの？」 「逆に、新居を買えなかった時、自宅の売却契約も白紙解除できる？」 自宅の買換えでは、売却と購入の2つの売買契約を進めるため、...
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契約売買 -
2026/10/19(月) NEW
旧耐震基準の中古戸建・マンションは大丈夫？新耐震との違いと注意点
「旧耐震基準の中古戸建って、やっぱり買わない方がいいの？」 「中古マンションを売りたいけれど、新耐震基準との違いや注意点がよく分からない…」 旧耐震基準の中古戸建や中古マンションを売買するとき、多くの方が気になるのが建物...
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地震売買 -
2026/06/01(月)
未完成物件の不動産売買で購入者を守る宅建業法の制限と契約前注意点
「未完成物件を購入しても（本当に契約しても）大丈夫なのだろうか…」 「手付金や契約書の特約で損をしないために、契約前に何を確認すればよいのだろうか」 未完成物件の不動産売買では、宅地建物取引業法による制限や、宅建業者が自...
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法律契約売買 -
2026/05/25(月)
不動産売買の違約金で後悔しないために知る基本と上限を具体例で解説
「不動産売買の契約書にある違約金って、どんなときに請求されるの？」 「損害賠償額の予定や上限を知らないまま契約して、本当に大丈夫？」 不動産売買では、契約違反による解除が起きたときに備えて、売買契約書に「損害賠償額の予定...
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法律契約売買 -
2026/05/02(土)
不動産売買で考えるVOCとシックハウス症候群の基本と確認点を解説
「不動産売買でもVOCやシックハウス症候群まで確認する必要があるの？」 「新築やリフォーム済み物件の方が、VOC（揮発性有機化合物）が多いってホント？」 不動産売買では、価格や立地、間取りだけでなく、住まいの空気環境にも...
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売買 -
2026/04/23(木)
不動産売買で確認したい埋蔵文化財包蔵地の注意点と対応策の実務知識
「売ろうとしている土地が埋蔵文化財包蔵地かもしれないけれど、何を確認すればいいのか分からない…」 「不動産売買で文化財保護法の届出や試掘調査、出土品への対応まで必要になったら、費用や工期はどうなるの？」 不動産売買で埋蔵...
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契約法律売買 -
2026/03/23(月)
不動産売買契約における停止条件と解除条件の違いを実例付きで解説
「不動産売買契約の停止条件と解除条件って、結局どこが違うの…？」 「条件が成就しなかったら契約はどうなるのか、白紙解除ってこと？」 不動産売買契約では、停止条件と解除条件の違いを正しく理解していないと、契約書の読み違いか...
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法律契約売買 -
2026/03/23(月)
定期借地権と普通借地権の違いと借地権付不動産の売買における注意点
「定期借地権と普通借地権の違いが難しくて分からない…親からは借地としか聞いてない…」 「定期借地権付不動産を買う・売るとき、地主の承諾や残存期間で不利にならないか不安…」 定期借地権と普通借地権の違いは、不動産売買の現場...
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法律契約売買 -
2026/03/09(月)
地役権とは？不動産売買と地役権設定登記で押さえるべき基本と注意点
「地役権が付いた土地は売っても大丈夫なのだろうか…」 「要役地・承役地や地役権設定登記と聞いても、正直よく分からない…」 不動産売買で地役権やその登記が関わると、普段は聞き慣れない用語が多く、一気に難しく感じるものです。...
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法律売買 -
2026/03/09(月)
不動産売買で押さえる重要土地等調査法！注視区域と届出の基本を解説
「重要土地等調査法って何だろう。不動産売買にも関係あるのかな…」 「届出や注視区域、特別注視区域と聞いても、何を確認すればよいのか分からない…」 重要土地等調査法は、安全保障に関わる大切な施設の周辺や国境離島などで、土地...
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売買法律契約
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