不動産お役立ち情報
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2026/04/24(金) NEW不動産売買の持分割合の決め方と登記・贈与税の注意点を基礎から解説
「不動産売買で持分割合はどう決めればいいの？」 「夫婦でお金を出したけど、登記や贈与税で損をすることはないの？」 不動産売買では、持分割合の決め方を曖昧にしたまま話を進めると、購入資金の負担割合と登記の内容が食い違い、あ...
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契約税金 -
2026/04/23(木) NEW
不動産売買で確認したい埋蔵文化財包蔵地の注意点と対応策の実務知識
「売ろうとしている土地が埋蔵文化財包蔵地かもしれないけれど、何を確認すればいいのか分からない…」 「不動産売買で文化財保護法の届出や試掘調査、出土品への対応まで必要になったら、費用や工期はどうなるの？」 不動産売買で埋蔵...
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法律契約売買 -
2026/04/13(月)
壁芯と内法の違いが分かれば、床面積の見方はもう迷わずに済みます！
「マンションの面積表示と登記簿の数字が違うのは、なぜですか？」 「戸建でも床面積の見方を間違えると、購入や売却で損をするのでしょうか？」 壁芯と内法、そして床面積の違いは、不動産に慣れていない方ほど分かりにくく、販売図面...
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契約減税 -
2026/03/23(月)
不動産売買契約における停止条件と解除条件の違いを実例付きで解説
「不動産売買契約の停止条件と解除条件って、結局どこが違うの…？」 「条件が成就しなかったら契約はどうなるのか、白紙解除ってこと？」 不動産売買契約では、停止条件と解除条件の違いを正しく理解していないと、契約書の読み違いか...
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法律契約売買 -
2026/03/23(月)
定期借地権と普通借地権の違いと借地権付不動産の売買における注意点
「定期借地権と普通借地権の違いが難しくて分からない…親からは借地としか聞いてない…」 「定期借地権付不動産を買う・売るとき、地主の承諾や残存期間で不利にならないか不安…」 定期借地権と普通借地権の違いは、不動産売買の現場...
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契約法律売買 -
2026/03/16(月)
地上権・底地権とは？所有権以外の不動産売買で押さえる要点と注意点
「地上権や底地権って、普通の不動産売買と何が違うのだろう…」 「物権や債権、法定地上権まで出てくると、どこに注意すればよいのか分からない…」 地上権、底地権、不動産売買は、一般的な所有権の取引とは考え方も価格の見方も大き...
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法律契約 -
2026/03/09(月)
不動産売買で押さえる重要土地等調査法！注視区域と届出の基本を解説
「重要土地等調査法って何だろう。不動産売買にも関係あるのかな…」 「届出や注視区域、特別注視区域と聞いても、何を確認すればよいのか分からない…」 重要土地等調査法は、安全保障に関わる大切な施設の周辺や国境離島などで、土地...
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法律契約売買 -
2026/02/16(月)登記名義人が認知症に！不動産売却を可能にする家族信託とは何か？
「親が認知症になったら、不動産の売却はどうなるの？」 「家族で揉めずに進める仕組みや費用・税金も知りたい…」 家族信託は、不動産の売却が止まる“資産凍結”に備えるための現実的な手段です。登記名義人の意思能力が確認できない...
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契約 -
2026/02/11(水)不動産売買で失敗しない『袋地と囲繞地』お互いの立場を理解し合おう
「袋地を相続してしまった…再建築はできるの？車は通れるの？」 「囲繞地の立場だけど、囲繞地通行権ってどこまで応じるべき？通行料は？」 袋地・囲繞地・囲繞地通行権は、相隣関係の代表的な論点であり、不動産売買では“理解不足＝...
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法律契約 -
2026/02/09(月)
現状有姿＝免責ではない！不動産売買トラブルと契約不適合責任の現実
「現状有姿って書いてあれば、売主はもう責任を負わないんですよね？」 「不動産売買でトラブルになったら、契約不適合責任はどうなるの…？」 不動産売買の契約書にある「現状有姿」は、現況のまま引き渡すという条件を示す言葉であっ...
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売買法律契約
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