コラム

失敗しないマンション購入術！家族構成と必要専有面積の最適解を探る

「子ども二人の四人家族が将来もゆとりを感じるマンション購入には、必要な専有面積は何㎡？」「今後家族が増える可能性を見据えたマンション購入では、必要な専有面積をどう計算すべき？」マンション購入は人生でも特に大きな意思決...

「はじめての不動産購入だけど、任意売却物件って大丈夫？」「契約不適合責任免責や債権者の同意…聞いたこともない言葉が不安」不動産購入で思わぬ掘り出し物となる任意売却物件。しかし相場より安い裏には、注意点や時間がかかる手...

「変動金利で借りたけど、金利が上がったら毎月どうなるの…？」「5年ルールって本当に安全？5年後の返済額は一体どれ位になるの？」住宅ローンを変動金利で借りている方にとって金利上昇は、5年後の返済額を想像以上に膨らませ、未払い利息や元本...

「消費税5％減税で不動産買取業者が得するって本当？」「仕入税額控除が使えないのにどうして利益が出るの？」個人の売主から仕入れた物件は非課税取引となりますが、不動産買取業者も実は…仕入税額控除を利用することができます。そして、...

「住宅ローンの返済期間が長すぎて将来が見えない…」「超長期返済50年って本当に得なの？メリットとデメリットを知りたい」住宅ローン・超長期返済50年――急拡大するこの選択肢は、月々の支出を抑え家計を守る切り札になる一方...

今夏に予定されている参議院選挙において、一部の政党を除き、各党の政策・公約には消費税廃止を含む消費税減税がズラリと並んでいます。ここでは、選挙後に議論される消費税と不動産購入について考察していきたいと思います。「消費税減...

「安城市でアパートを持っているけど、空室が増えて困っている…」「金利上昇と修繕費増加で収支が厳しい、いま売却すべきか迷う」安城市の一棟売アパートなど収益物件を高値で売却したい――そんなオーナー様の不安を解消するのが本...

「土地購入を考えているけれど地盤が弱い地域なのか心配…」「軟弱地盤ならやめた方がいいの？地盤改良費用もどの程度なのか分からない」土地購入で直面する最大の壁は「地盤が弱いならやめた方がいいのか」という不安です。自宅建築...

「中古マンションって安いけど本当に大丈夫？」「マンションは管理を買えってどういう意味？」中古マンション購入を失敗にしないポイントは、見た目や築年数ではなく“管理状態”にあります。価格が手頃でも、管理が行き届かなければ...

「中古マンションを買いたいけど、自主管理って実際どうなの…？」「修繕積立金や管理組合の負担が大きいなら、やめた方がいいのかな？」自主管理マンションの購入において、その成否を左右する鍵は、メリットとデメリットを瞬時に見...