コラム

実家じまいの費用と手順を体系化｜実家・不動産売却で損しない方法

「実家じまい、費用は結局いくら？手順も片付けも、どこから手を付ければいいの…」「不動産売却のタイミングを間違えて損したくない。遠方の実家でも迷わず進める方法はある？」実家じまいは、思い立った順に動くほど手間も出費も膨...

「日銀の利上げで、住宅ローンの返済額はいつから上がるの？」「不動産購入は見送るべき？不動産売却は急いだ方がいい？」令和7年12月19日の日銀の政策金利（0.5％程度から0.75％程度）の利上げは、住宅ローンにおける変...

「転勤が決まったけれど、持家は売却と賃貸、どちらが正解なの？」「空き家にしておくのは不安…住宅ローン残債もあるし、家賃相場も分からない」転勤で持家をどうするかは、家計の安全性と将来の自由度を左右する大きな分岐点です。...

「住宅価格が上がる中、フラット35の融資限度額は結局どうなるの？」「金利上昇や物価上昇も心配。今、買う判断は正しいのだろうか」フラット35の融資限度額引き上げ検討をめぐり、国土交通省の動き、物価上昇・金利上昇という背...

「マンション購入を考えているけれど、修繕積立金が将来どれだけ値上げされるのか不安…」「大規模修繕工事のたびに修繕一時金やコスト増が出るなら、家計は持つだろうか」マンション購入では、修繕積立金の値上げとコスト増を見通す力が要で...

「転職が現実味を帯びてきた。いま買う決断をしても大丈夫だろうか…」「家族は新居を望むけれど、住宅ローンは転職前に買うほうがいいのか迷う」住宅購入を前に、転職や起業の可能性が頭をよぎると—いま買うべきか、それとも転職後...

「子ども二人の四人家族が将来もゆとりを感じるマンション購入には、必要な専有面積は何㎡？」「今後家族が増える可能性を見据えたマンション購入では、必要な専有面積をどう計算すべき？」マンション購入は人生でも特に大きな意思決...

「はじめての不動産購入だけど、任意売却物件って大丈夫？」「契約不適合責任免責や債権者の同意…聞いたこともない言葉が不安」不動産購入で思わぬ掘り出し物となる任意売却物件。しかし相場より安い裏には、注意点や時間がかかる手...

「変動金利で借りたけど、金利が上がったら毎月どうなるの…？」「5年ルールって本当に安全？5年後の返済額は一体どれ位になるの？」住宅ローンを変動金利で借りている方にとって金利上昇は、5年後の返済額を想像以上に膨らませ、未払い利息や元本...

「消費税5％減税で不動産買取業者が得するって本当？」「仕入税額控除が使えないのにどうして利益が出るの？」個人の売主から仕入れた物件は非課税取引となりますが、不動産買取業者も実は…仕入税額控除を利用することができます。そして、...